• Ansparphase: Sie zahlen monatliche Sparraten ein, bis das vertraglich vereinbarte Mindest­-Guthaben erreicht ist. Dabei profitieren Sie von zahlreichen staatlichen Förderungen¹.
• Zuteilung: Bevor Ihnen Ihre Bausparsumme ausgezahlt werden kann, müssen neben dem Mindest­-Guthaben noch weitere Faktoren berücksichtigt werden: monatliche Sparraten, angefallene Zinsen, die Vertrags-Laufzeit​.
• Darlehens- und Tilgungsphase: Nach der Zuteilung Ihrer Bauspar­summe (gespartes Guthaben inklusive angefallener Zinsen, Fördergeldern und Bauspar­-Darlehen) können Sie loslegen und Ihren Wohn­traum wahr machen. Gleichzeitig beginnen Sie, das Bauspardarlehen zu tilgen. Sonder­tilgungen sind dabei jederzeit möglich.
  

Mit diesen Förderungen¹ können Sie rechnen:

LBS: die Zuhause-Möglichmacher​

Bausparen besteht aus mehreren Phasen: der Sparphase, der Zuteilung und der Darlehens-Phase. In der Sparphase sparen Sie ein Guthaben an. Das ist Ihr Bauspar-Guthaben. Am besten gelingt das mit kleinen regelmäßigen Monats-Beträgen. Der angesparte Betrag fließt mit den Spar-Beiträgen der anderen Bausparerinnen und Bausparer zusammen. Das kann man sich wie einen großen Topf vorstellen. Denn Bausparen basiert auf der Idee des gemeinschaftlichen Sparens.

Sobald das tariflich vereinbarte Guthaben angespart und eine Mindestlaufzeit vergangen ist, erfolgt die Zuteilung. Das ist die Auszahlung von Guthaben und Darlehen. Damit beginnt die nächste Phase: die Darlehens-Phase. Das Bauspar-Darlehen umfasst – je nach Tarif – maximal 70 Prozent der Bauspar-Summe. Es muss für Wohnzwecke genutzt werden. Sie können damit beispielsweise eine Immobilie kaufen oder renovieren. Das aufgenommene Bauspar-Darlehen zahlen Sie monatlich zurück. Das passiert in Form eines gleichbleibenden Zins- und Tilgungsbeitrags. Die Höhe der monatlichen Kreditraten bleibt immer gleich, bis das Bauspar-Darlehen vollständig abbezahlt ist. Das so zurückgeführte Geld fließt wieder in den gemeinsamen Topf.

Klären Sie die passende Bauspar-Summe direkt mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse.

Mit Bausparen sichern Sie sich niedrige Zinsen für die Finanzierung Ihres Wohntraums. Gleichzeitig bauen Sie mit staatlichen Förderungen schneller Eigenkapital auf. Schon mit kleinen Beiträgen kommt bald eine ansehnliche Summe zusammen. Geld für die erste eigene Wohnung. Je früher Sie mit Bausparen beginnen, desto schneller kommen Sie in Ihr eigenes Zuhause.

Ihre Vorteile:

• Bausparen wird mit staatlichen Förderungen¹ belohnt.
• Bei Abschluss des Vertrags bis zum 25. Lebensjahr haben Sie die Möglichkeit, einmalig frei über das geförderte Guthaben zu verfügen.
  
• Sie sichern sich mit Bausparen die günstigen Zinsen für die Zukunft.

Bausparerinnen und Bausparer profitieren zweifach:

• Maximal 43 Euro Arbeitnehmer­sparzulage (9 Prozent staatlicher Zuschuss für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer, die ihre vermögens­wirksamen Leistungen in einen Bausparvertrag einzahlen)
• Maximal 70 Euro Wohnungs­bauprämie für Alleinstehende (10 Prozent staatlicher Zuschuss auf Bausparbeiträge)

Sie haben mit der Zuteilung Ihr Vertragsziel erreicht. Die LBS stellt Ihnen auf Antrag Ihr Bauspar-Guthaben und ihr Bauspar-Darlehen bereit

Damit Ihr Bauspar­-Vertrag zugeteilt werden kann, sind folgende Voraus­setzungen zu erfüllen:

• Mindest­laufzeit 18 Monate
• Mindest­-Guthaben je nach Tarif 30 Prozent, 40 Prozent oder 50 Prozent der Bausparsumme
• Ausreichende Bewertungszahl (siehe Kontoauszug)
• Nehmen Sie die Zuteilung an.
  
• Tipp: Alle Informationen dazu finden Sie auf Ihrem jährlichen Kontoauszug.  Den erhalten Sie entweder per Post oder in Ihr elektronisches Postfach.​

Die Darlehens-Auszahlung ist in der Regel an bestimmte Auszahlungs­-Voraussetzungen gekoppelt. Diese sind im Darlehens­-Vertrag näher geregelt sind. Bei Neubauten zahlt das Kreditinstitut das Darlehen normalerweise entsprechend dem Baufortschritt aus.

Bei einem Immobilien-Kauf oder einer Anschluss-Finanzierung erhalten Sie den gesamten Darlehens-Betrag auf einmal.

Sie vereinbaren beim Abschluss eines Bauspar-Vertrags normalerweise einen monatlichen Regel-Sparbeitrag. Dieser ist in den Allgemeinen Bedingungen für Bauspar-Verträge (ABB) definiert. Wählen Sie mit Ihrem Berater oder Ihrer Beraterin den für Sie passenden Bauspar-Tarif aus. Dabei legen Sie Ihren Regel-Sparbeitrag nach Ihren persönlichen Sparzielen fest. Je nach Tarif beträgt der Regel-Spar­beitrag zwischen zwei und zehn Promille der Bauspar-Summe.

Ja, Sie können die Einzahlungen auf Ihren Bausparvertrag verringern oder zeitweise aussetzen und später einfach weiter sparen. Es dauert dann lediglich länger, bis Sie Ihr Sparziel erreichen. Bitte beachten Sie, dass bei Reduzierung oder beim Aussetzen der Sparraten staatliche Prämien nicht oder nur teilweise ausgeschöpft werden können.

Für weitere Informationen wenden Sie sich gern an Ihre Sparkasse vor Ort.

Sie können Ihren Bau­spar­-Vertrag jeder­zeit kündi­gen und sich das Gut­haben ein­schließ­lich Zin­sen nach Ablauf der vertraglichen Kündi­gungs­frist kosten­frei aus­zah­len lassen. Wird die Kün­digungs­frist nicht ein­gehal­ten, fällt ein Zins­ausgleich für die sofortige Aus­zahlung an. Bausparen ist aber flexibel. Wenn Sie möchten, wird der Bauspar-Vertrag auf Ihre Bedürfnisse angepasst. Zum Beispiel haben Sie die Möglichkeit, die Bauspar-Summe zu reduzieren oder den Bauspar-Vertrag zu teilen.

Wenden Sie sich für weitere Informationen gern an Ihre Sparkasse vor Ort.

Sie profitieren auch während des Studiums von den vielen Vorteilen, die ein Bauspar-Vertrag für junge Erwachsene bietet. Ein Bauspar-Vertrag mit Unterstützung vom Staat ist eine einfache Möglichkeit, Eigenkapital für später aufzubauen.