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Immobilien

Raum zum Wohlfühlen

Immobilien

Raum zum Wohlfühlen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Auch, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder modernisieren möchten, sind Sie bei Ihrer Kreisparkasse Waiblingen an der richtigen Adresse.

Leistungen

Leistungen und Expertise

Immobilie verkaufen

Immobilie kaufen

Immobilie finanzieren

Immobilie versichern

Mit über 50 Jahren Erfahrung und einem flächendeckenden Geschäftsstellennetz, sind wir der führende Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis.

Auf uns können Sie sich verlassen

Seit mehr als 140 Jahren stehen wir als Kreissparkasse Waiblingen den Menschen in der Region vertrauensvoll zur Seite. Wir sind Ihre Nr. 1 im Rems-Murr-Kreis. 

Aus der Region, für die Region

Als Kreissparkasse Waiblingen unterscheiden wir uns von den meisten Kreditinstituten: Wir sind ein vom Rems-Murr-Kreis getragenes Institut in öffentlicher Rechtsform und damit anders als Banken, deren Geschäftsmodell ausschließlich darauf ausgerichtet ist, Profit zu erwirtschaften. Die von uns erwirtschafteten Erträge investieren wir wieder in unsere Region und das Geld bleibt damit hier bei uns vor Ort.

Persönlich für Sie da

Wir bieten unseren Kundinnen und Kunden das persönliche Gespräch und die individuelle Beratung durch unsere Beratenden vor Ort in unseren Geschäftsstellen, ein flächendeckendes Netz an SB-Geräten und Geldautomaten sowie ein attraktives Online-Banking. Diese Nähe zu unseren Kundinnen und Kunden und die vielen Services sind es, die uns von anderen Banken unterscheiden.

Unser Rundum-Service

Bei der Kreissparkasse Waiblingen steht Ihnen ein großes Team an Spezialistinnen und Spezialisten und Beratenden zur Seite, die Sie in allen Fragen rund ums Geld, Immobilie oder Versicherung und Vorsorge kompetent beraten.

Immobilienverkauf

Immobilienverkauf

Fragen rund um den Immobilienverkauf

Wie hoch sind die Kosten?

Die Kosten für einen Immobilien­makler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. Bei der Kreissparkasse Waiblingen sind es 3,93 Prozent des Kauf­preises inklusive Mehrwert­steuer.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolg­reich vermittelt hat. 

Wie funktioniert der Immobilienverkauf?
  • Marktpreiseinschätzung
  • Energieausweis organisieren
  • Professionelle Objektpräsentation und Marketing
  • Vorgemerkte Kaufinteressen
  • Enger Austausch mit unseren Individualprivatkunden - und Firmenkundenberatern
  •  Terminmanagement
  • Kaufkraft des Interessenten prüfen
  • Notartermin / Treuhandabwicklung
  • Weiterhin für Sie da
Welche Aufgaben übernimmt mein Makler?
  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit dem Käufer
  • Begleitung zum Notar
  • Unterstützung bei der Objekt-Übergabe

Maklerbroschüre

Erfahren Sie mehr über unsere Berater und unser Leistungsspektrum.

Wohnmarktbericht 2023

Marktbarometer Immobilienmarkt: Lagen, Preise, Renditen – der Immobilienmarkt im Rems-Murr-Kreis im Überblick.

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen

Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung der Immobilien-Experten Ihrer Kreissparkasse Waiblingen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie.

Immobilienkauf

Immobilienkauf

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen?

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Kreissparkasse Waiblingen unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Als Service haben wir für Sie eine Preisübersicht mit den einzelnen Städten und Gemeinden bzw. Teilorten zusammengestellt.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater in Ihrer Kreissparkasse Waiblingen vor Ort.

Finanzierung

Finanzierung

Welche Finanzierung ist für Sie eigentlich die Passende?

Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamt­kosten abzüglich des Eigen­kapitals. Je länger die Lauf­zeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monat­lichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Lauf­zeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Lauf­zeit, desto günstiger sind die Konditionen.

Das zählt zum Eigen­kapital

  • Alle Erspar­nisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurück­greifen können
  • Angespartes Kapital aus zuteilungs­reifen Bauspar­verträgen (ihr Eigen­anteil, nicht die Darlehens­summe)
  • Abtretbare Rückkaufs­werte aus Lebens­versicherungen
  • Vermögen aus Aktien, Investment­fonds und Wert­papieren
  • Bewertbare Grund­schulden an anderen Immobilien

So viel Eigen­kapital brauchen Sie

Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigen­kapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerker­arbeiten selbst erledigen können.

Finanzierung ohne Eigen­kapital

Für eine Immobilien­finanzierung ohne Eigen­kapital sollten Sie eine sichere Einnahme­quelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteil­haft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicher­heiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits ab­bezahlt ist.

Wir sind spezialisiert auf:

  • Budgetrechner
  • Konditionsrechner
  • Nebenkostenrechner
  • Miet-/Kaufrechner

Was können Sie sich leisten?

Ihre Angaben

Wissen Sie, wie viel Sie monatlich investieren möchten?*

Ihr monatlich verfügbarer Betrag*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

Ihr monatliches Nettoeinkommen*

Ihre monatlichen Ausgaben (ohne Miete)*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.

Es konnte kein Ergebnis berechnet werden, da die Ausgaben die Einnahmen übersteigen.

max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

Finanzierung anfragen

Meine persönliche Berechnung

Ihre Angaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Finanzierung anfragen

Nebenkostenrechner

Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt

Ihre Angaben

Sie möchten eine...*

Dabei soll...*

Kaufpreis der Immobilie*

Die Zahlung erfolgt über ein Notaranderkonto*

Ich benötige eine Rangbestätigung (Notarbestätigung)*

Die Grundschuld soll in folgender Höhe eingetragen werden*

Für die Grundschuld soll ein Brief erstellt werden*

Maklergebühr

Die Immobilie liegt in

Kaufpreis Grundstück

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.

Gesamtsumme der Nebenkosten
Anteil NotarkostenDetails
Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

Finanzierung anfragen

Vergleich Miete/Kauf?

Ihre Angaben

Wie hoch ist Ihre monatliche Kaltmiete?*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.

max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Daten zur Finanzierung

Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ihre Finanzierung

Welche Konditionen interessieren Sie am meisten?

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

Daten zur Immobilie

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Haben Sie eine konkrete Immobilie im Auge?

Straße und Hausnummer

Postleitzahl

Ort

Baujahr

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Sie möchten die Immobilie...

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Telefon tagsüber*

Wie möchten Sie beraten werden?

Möchten Sie die Immobilie zusammen mit einer anderen Person finanzieren?

Anrede

Vorname

Nachname

Geburtsdatum

Monatl. Nettoeinkommen

Die andere Person ist...

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Anfrage absenden

Versand Erfolgreich

Vielen Dank! Ihre Anfrage ist bei uns eingetroffen.

Wir werden uns schnellstmöglich (spätestens am nächsten Bankarbeitstag) mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie können uns jederzeit erreichen unter: 07151 505-0

Ihre Daten zum Ausdrucken
Weiter

Kreissparkasse Waiblingen

Alter Postplatz 8

71332 Waiblingen

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Im Folgenden sehen Sie Ihre angegebenen Daten im Überblick. Wir werden uns spätestens am nächsten Bankarbeitstag mit Ihnen in Verbindung setzen. Falls Sie noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit unter 07151 505-0 kontaktieren.
Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anschrift:

Postleitzahl:

Email:

Telefon:

Telefon alternativ:

Beste Erreichbarkeit:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Zweite Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Ihre Mitteilung an uns:

Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Aktueller Zinssatz

- % p.a

effektiver Jahreszins

Repräsentatives Beispiel: - €
Nettodarlehensbetrag,
- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
Sicherung durch Grundschuld

Unser Leistungsversprechen

  • Schnelle und verlässliche Finanzierungszusage
  • Finanzierung zum fairen Preis
  • Einfache und bequeme Abwicklung
  • Persönliche Begleitung − dauerhaft und kompetent
  • Über 30 Jahre Zinssicherheit möglich
  • Baufinanzierungsspezialisten ganz in Ihrer Nähe

Unterlagen zur Erfüllung Ihres Wohntraums

Alle wichtigen Unterlagen haben wir für Sie zusammengestellt.  

Versicherungen

Versicherungen

Wie sichern Sie Ihre Immobilie richtig ab?

Eine Wohnung oder ein Haus sind Werte, die es individuell zu schützen und abzusichern gilt. Wir bieten Ihnen die passenden Versicherungslösungen, um sich gegen viele Risiken rund um Ihre Immobilie abzusichern.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich zur Immobilienabsicherung von unseren Experten beraten. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater in Ihrer Kreissparkasse Waiblingen vor Ort.

Beraterteam

Beraterteam

Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigen­heim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traum­immobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigen­heims oder auch den Verkauf Ihres Hauses. Gerne beantworten die Profis Ihre Fragen auch per E-Mail.

Abteilungsdirektor Immobilien

Herbert Zäpf

Telefon: 07151 505-5566
E-Mail: herbert.zaepf(at)kskwn.de

Backnang

Timo Flöther
Telefon: 07151 505-5261
E-Mail: timo.floether(at)kskwn.de

Dieter Senge
Telefon: 07151 505-5258
E-Mail: dieter.senge(at)kskwn.de
 

Fellbach Weinstadt

Giuseppe Pellegrino
Telefon: 07151 505-5263
E-Mail: giuseppe.pellegrino(at)kskwn.de

Kurt Hinderer
Telefon: 07151 505-5262
E-Mail: kurt.hinderer(at)kskwn.de
 

Schorndorf

Jürgen Göhring
Telefon: 07151 505-5264
E-Mail: juergen.goehring(at)kskwn.de

Farina Luithardt
Telefon: 07151 505-5265
E-Mail: farina.luithardt(at)kskwn.de


 

Schwäbischer Wald

Uwe Händle
Telefon: 07151 505-5260
E-Mail: uwe.haendle(at)kskwn.de

Uwe Frank
Telefon: 07151 505-5266
E-Mail: uwe.frank(at)kskwn.de


 

Waiblingen

Sabine Hörr
Telefon: 07151 505-5252
E-Mail: sabine.hoerr(at)kskwn.de

Andreas Renz
Telefon: 07151 505-5253
E-Mail: andreas.renz(at)kskwn.de

Marcel El-Hourani
Telefon: 07151 505-5254
E-Mail: marcel.el-hourani(at)kskwn.de

 

Winnenden

Ulrich Seibold
Telefon: 07151 505-5267
E-Mail: ulrich.seibold(at)kskwn.de

Mirjam Stubenvoll
Telefon: 07151 505-5268
E-Mail: mirjam.stubenvoll(at)kskwn.de

Spezialisten für Gewerbeimmobilien:

Rems-Murr-Kreis und Stuttgart

Timo Beutel
Telefon: 07151 505-5257
E-Mail: timo.beutel(at)kskwn.de

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihre Traum­immobilie, modernisieren Sie Ihre Wohnung oder verkaufen Sie Ihr Haus – bei all Ihren Plänen unter­stützen die Immobilien­beraterinnen und Immobilien­berater Ihrer Kreissparkasse Waiblingen Sie sehr gerne. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Verkaufs-Tipp – Ihr Tipp zahlt sich für Sie aus

Verkaufs-Tipp

Wir belohnen Ihren Verkaufs-Tipp mit 1.000 Euro!

Kennen Sie eine Immobilie, die demnächst den Besitzer wechseln soll? Dann geben Sie uns einen Tipp. Für jeden vermittelten Verkaufs-Tipp belohnen wir Sie bei einem erfolgreichen Verkaufsauftrag mit 1.000 Euro Tippgeber-Prämie. Sichern Sie sich jetzt eine attraktive Prämie für Ihren Verkaufs-Tipp!1

Und so funktioniert es:

1.

Informieren Sie den Verkäufer darüber, dass Sie ihn der Kreissparkasse Waiblingen als Immobilien-Verkäufer empfehlen möchten.

2.

Klicken Sie auf “Jetzt Empfehlung abgeben”, füllen Sie das Formular vollständig aus und klicken Sie abschließend auf “absenden”.

3.

Sie erhalten eine Eingangsbestätigung Ihrer Empfehlung per Mail.

1Voraussetzungen für die Zahlung der Prämie:

  • Die Auszahlung erfolgt bei Erteilung eines Alleinverkaufsauftrags mit der Kreissparkasse Waiblingen innerhalb der nächsten 12 Monate.
  • Der Verkäufer ist noch nicht als vorgemerkter Kunde beim Immobiliencenter der Kreissparkasse Waiblingen registriert.
  • Von der Prämie ausgenommen sind Mitarbeitende und Organe der Kreissparkasse Waiblingen.
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