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Immobilie verkaufen – den richtigen Weg gehen
Familiäre Veränderungen, eine Erbschaft oder finanzielle Absicherung – jede Immobilie verdient den besten Auftritt. Finden Sie die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer mit Deutschlands größtem Maklerverbund für Wohnimmobilien, der Sparkasse. So erzielen Sie den besten Preis.
S-ImmoPreisfinder: Ihre schnelle und kostenlose Immobilienbewertung
Verkaufswert Ihrer Immobilie ermitteln
In wenigen Minuten erhalten Sie eine ausführliche Wohnmarktanalyse und eine Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Mit ein paar Angaben wird ein erster Richtwert erstellt, der Ihnen bei wichtigen Entscheidungen hilft.
Ihr Fahrplan zum Immobilienverkauf
Wichtige Dokumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf
- Grundrisse und Baupläne
- Gute Fotos der Immobilie von außen und innen
- Beschreibung mit Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße
- Bebauungsplan vom zuständigen Amt
- Gebäudeenergieausweis
- Rechnungen von besonderen Ausstattungsmerkmalen zum Beispiel einer Photovoltaikanlage
- Bei einer Wohnung: Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei bestehender Vermietung: aktueller Mietvertrag
Sparkassen-Maklerservice
Die Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler Ihrer Sparkasse ermitteln den optimalen Angebotspreis durch fundierte Marktanalysen. Sie erstellen professionelle Exposés, übernehmen die Vermarktung und führen auf Wunsch auch die Verhandlungen für Sie durch. Vom ersten Schritt bis zum Notartermin erfolgt eine umfassende Begleitung.
Deutschlands größter Maklerverbund für Wohnimmobilien
Die Sparkassen-Finanzgruppe als Deutschlands größter Maklerverbund für Wohnimmobilien bietet ein bundesweites Netzwerk, das potenzielle Käuferinnen und Käufer schnell erreicht. Gleichzeitig erfolgt eine persönliche Betreuung direkt vor Ort. Die Immobilienexpertinnen und -experten kennen die Region, die Marktpreise und die lokalen Besonderheiten genau.
1. Immobilienbewertung und Exposé-Erstellung
- Der Maklerservice analysiert den Marktwert Ihrer Immobilie basierend auf regionalen Marktdaten und aktuellen Trends.
- Die Maklerin oder der Makler erstellt ein professionelles Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und hochwertigen Fotos.
- Die Expertinnen und Experten des Maklerteams legen einen marktgerechten Verkaufspreis fest, der potenzielle Käuferinnen und Käufer anzieht.
- Der Maklerservice bietet Ihre Immobilie auf Online-Portalen, in Sparkassen-Filialen und über lokale Netzwerke an.
2. Besichtigungen und Interessentenmanagement
- Die Maklerin oder der Makler organisiert und koordiniert Besichtigungstermine mit qualifizierten Interessentinnen und Interessenten.
- Gemeinsame Besichtigungen der Immobilie sind möglich, auch als Video-Besichtigungen.
- Die Maklerin oder der Makler stellen exklusive Kontakte mit potenziellen Käuferinnen und Käufern aus der Interessenten-Datenbank des Maklerservice her.
3. Vertragsabschluss und Notartermin
- Der Maklerservice prüft die Bonität potenzieller Käuferinnen und Käufer. So wird sichergestellt, dass der Verkauf garantiert abgeschlossen werden kann.
- Die Maklerin oder der Makler führt Preisverhandlungen in Ihrem Interesse, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Sie werden auf Wunsch bis zum Notartermin begleitet und bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt.
Ihre Expertinnen und Experten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim.
- Persönlicher Einsatz für Ihre Traumimmobilie
- Begleitung der Modernisierung Ihres Eigenheims
- Begleitung und Unterstützung beim Verkauf Ihres Hauses
Gerne beantworten die Profis Ihre Fragen auch per E-Mail.
Marcel El-Hourani
Leiter Immobiliencenter
Telefon: +491726545617
E-Mail: marcel.el-hourani(at)kskwn.de
Backnang
Timo Flöther
Telefon: +491622585407
E-Mail: timo.floether(at)kskwn.de
Dieter Senge
Telefon: +491622198346
E-Mail: dieter.senge(at)kskwn.de
Fellbach Weinstadt
Silke Flath
Telefon: +4915206370289
E-Mail: silke.flath(at)kskwn.de
Kurt Hinderer
Telefon: +491622198349
E-Mail: kurt.hinderer(at)kskwn.de
Schorndorf
Sabine Hörr
Telefon: +491622521176
E-Mail: sabine.hoerr(at)kskwn.de
Farina Luithardt
Telefon: +491622198350
E-Mail: farina.luithardt(at)kskwn.de
Schwäbischer Wald
Uwe Händle
Telefon: +491622198343
E-Mail: uwe.haendle(at)kskwn.de
Uwe Frank
Telefon: +491622198345
E-Mail: uwe.frank(at)kskwn.de
Winnenden
Britta Palt
Telefon: +491736341149
E-Mail: britta.palt(at)kskwn.de
Karsten Heudorf
Telefon: +491626241617
E-Mail:
karsten.heudorf(at)kskwn.de
Mirjam Stubenvoll
Telefon: +491736640311
E-Mail:
mirjam.stubenvoll(at)kskwn.de
Ihre Expertinnen und Experten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Rems-Murr-Kreis und Stuttgart
Annkatrin Kirsten
Telefon: 07151 505-5256
E-Mail: annkatrin.kirsten(at)kskwn.de
Einsatzgebiet: Stuttgart, Waiblingen, Kernen, Weinstadt, Remshalden, Schorndorf, Plüderhausen, Welzheim, Rudersberg
Timo Beutel
Telefon: 07151 505-5257
E-Mail: timo.beutel(at)kskwn.de
Einsatzgebiet: Stuttgart, Fellbach, Waiblingen, Winnenden, Berglen, Backnang, Weissach im Tal, Murrhardt
Maklerprovision: Transparente Kosten beim Immobilienverkauf
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird üblicherweise zwischen Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern aufgeteilt. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notartermin.
Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen.
Verkaufstipp
Wir belohnen Ihren Verkaufstipp mit 1.000 Euro!
Kennen Sie eine Immobilie, die zeitnah verkauft werden soll? Dann geben Sie uns einen Tipp. Für jeden vermittelten
Verkaufstipp belohnen wir Sie bei einem erfolgreichen Verkaufsauftrag mit 1.000 Euro Tippgeber-Prämie. Sichern Sie sich jetzt eine attraktive Prämie für Ihren Verkaufstipp!1
So funktioniert es:
- Bitte informieren Sie den Verkäufer, dass Sie
beabsichtigen, der Kreissparkasse Waiblingen eine Empfehlung zu übermitteln. - Klicken Sie auf „Jetzt Empfehlung abgeben“.
Füllen Sie das Formular vollständig aus. Klicken Sie auf abschließen und auf
„absenden“. - Sie erhalten eine Eingangsbestätigung Ihrer
Empfehlung per Mail.
1Voraussetzungen für die Zahlung der Prämie:
- Die Auszahlung erfolgt bei Erteilung eines Alleinverkaufsauftrags mit der Kreissparkasse Waiblingen innerhalb der nächsten 12 Monate.
- Der Verkäufer ist noch nicht als vorgemerkter Kunde beim Immobiliencenter der Kreissparkasse Waiblingen registriert.
- Von der Prämie ausgenommen sind Mitarbeitende und Organe der Kreissparkasse Waiblingen.
Marktpreis einschätzen
Der Marktpreis einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Lage
Die Lage hat einen großen Einfluss auf den Marktpreis der Immobilie. Preise können von Ort zu Ort stark unterschiedlich sein. Deshalb sind Vergleiche nur mit Immobilien in der Nähe sinnvoll. Auch der direkte Standort beeinflusst die Bewertung. Ausblick, wenig Lärm und viel Licht wirken sich auf den Marktpreis aus.
Haustyp
Ob Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa oder Fachwerkhaus – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch die Anzahl und Aufteilung der Zimmer fließen in die Bewertung ein.
Bauqualität und Ausstattung
Der Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen bestimmen den Preis mit. Besondere Extras wie ein gepflegter Garten oder ein Swimmingpool erhöhen den Marktwert. Der energetische Zustand spielt eine große Rolle: Wie viel Energie wird für Heizung, Warmwasser und Beleuchtung benötigt? Ein niedriger Energieverbrauch kann den Marktwert erhöhen.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Ein realistischer Marktpreis ist wichtig für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf:
- Zu niedriger Preis: Die Verkäuferin oder der Verkäufer verliert Geld.
- Zu hoher Preis: Es dauert länger, bis sich ein Käufer oder eine Käuferin findet. Die Sparkassen-Maklerinnen und -Makler helfen Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen – kostenlos und unverbindlich. Mit ihrer Erfahrung finden Sie den besten Preis in kurzer Zeit.
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